Безопасная аренда: На что обратить внимание, снимая жилье в Польше?

Большинство мигрантов, попадающих в Польшу, конечно, мечтают рано или поздно приобрести в этой стране свое жилье. Однако для этого нужно работать не один год. За это время также необходимо где-то жить. Именно в этот момент и возникает вопрос аренды. О том, как выбрать дом и избежать неприятных неожиданностей от съемной квартиры, сегодня рассказывает TransferGo.

1. 
   

   Относитесь к рекламным объявлениям с предостережением

   
   

Чтобы «просторная спальня» не оказалась миниатюрной комнаткой, а «зеленая окрестность» – заброшенной лужайкой, советуем не верить объявлению об аренде жилья в интернете, а тщательно проверять варианты, которые вам понравились, лично посетив и осмотрев их. Только на месте вы можете объективно оценить все преимущества квартиры и увидеть ее недостатки.

2. 
   

   Проверяйте право собственности на квартиру

   
   

Проверить, принадлежит ли квартира человеку, с которым вы общаетесь, – это одно из главных правил во время аренды. Попросите арендодателя показать вам право собственности на квартиру и выписку из земельного и ипотечного реестра. Отказ подтвердить свои права на жилье должен вызвать подозрение. Если же в ответ вам говорят, что это жилье принадлежит, например, тете, обязательно просите доверенность от этого лица.

3. 
   

   Контролируйте свое личное пространство

   
   

Бывает, что при первой же встрече владелец квартиры задает немало вопросов. Например, где и по какому графику вы работаете, часто ли ездите к родителям, употребляете ли алкоголь? Такие вопросы должны насторожить, так владелец может случайно выдавать то, что он намерен без вашего ведома приходить на арендованную вами квартиру. Кстати, о посещениях с арендодателем лучше поговорить сразу. Установите удобные правила и даты посещения и помните, что без вашего ведома владелец не имеет права приходить на арендованную квартиру.

4. 
   

   Договоритесь об оплате

   
   

Условия, касающиеся стоимости арендной платы, очень важны. Рекомендуем заранее договориться с владельцем о сумме и дате ежемесячных платежей. Обсудите также и способ оплаты – наличными или банковским переводом. Также следует заранее обсудить и возможное повышение стоимости аренды: когда оно произойдет, при каких условиях и какую сумму составит.

5. 
   

   Всегда заключайте договор

   
   

Именно договор гарантирует, что обещания, предоставленные сторонами в начале аренды, должны выполняться. По статистике, именно те соглашения об аренде, которые не были заключены в письменном виде, чаще всего являются проблемными как для арендодателя, так и для арендатора. Договор позволяет избежать неточностей и разрешить возможные конфликтные ситуации между сторонами быстро и без проблем.

6. 
   

   Обсудите возможный текущий ремонт

   
   

Часто при аренде может выйти из строя бытовая техника, возникают проблемы с сантехникой или с деталями интерьера. В сделке нужно четко прописать, кто должен заботиться о ремонте тех предметов, которые вышли из строя не по вине арендодателя. Это позволит избежать противоречий в будущем и разрешать текущие проблемы с жильем без лишних хлопот.

7. 
   

   Ознакомьтесь с коммунальными счетами

   
   

Показатели, касающиеся платежей за газ, свет или водоснабжение, обязательно необходимо вносить в договор аренды. Так вы сможете убедиться, что предыдущий арендатор не оставил после себя долгов, а значит – вам не придется позже за это платить из собственного кармана.

8. 
   

   Зафиксируйте текущее состояние квартиры

   
   

Это важно, ведь отломанная ножка дивана, неработающая стиральная машина или другая техника должны быть внесены в договор аренды. При подписании соглашения арендатор оставляет залог, из которого владелец во время выселения может вычислить ущерб, причиненный жилью. Рекомендуем зафиксировать все недостатки жилья на бумаге, а также сделать фотографии проблемных объектов.

9. 
   

   Ознакомьтесь с локацией

   
   

Если город, в котором вы собираетесь арендовать квартиру, не слишком знаком вам, то лучше заранее узнать адрес жилья и еще до разговора с владельцем прогуляться по его окрестностям. Так вы сможете оценить инфраструктуру: насколько близко магазины, аптеки, спортзалы, школы или садики. Гуляя по улице, вы можете собрать много полезной информации, касающейся удобного проживания в выбранном районе.

10. 
    

    Не платите вперед

    
    

До тех пор, пока вы не увидите квартиру своими глазами, не пообщаетесь с владельцем и не подпишете договор, не перечисляйте никаких средств на аренду. Бронь, задатки и «гарантия, что вы придете» могут быть мошенническими действиями со стороны фиктивного «арендодателя».

Выбирайте свое жилье для аренды придирчиво, следуйте указанным правилам и тогда все точно удастся. А еще, помните, если вам нужно отправить деньги близким из Польши в одну из десятков стран мира, то сервис TransferGo – лучший вариант для этого! С нами денежные средства поступят к получателю быстро и абсолютно безопасно!